Nachhaltiges Wohlfühlen in Ihrem neuen Penthouse - exklusiv Wohnen im grünen Park direkt im Stadtzentrum

Wohnen mit Grünblick: Entdecken Sie das exklusivste Penthouse in Linz-Land mit 80 m2 Terrasse

Auf rund 98 m2 Wohnfläche finden Sie alles, was das Herz begehrt:

- 3 großzügige Zimmer, 2 Badezimmer + Gäste-WC
- große, bodentiefe, Fensterfronten mit südöstlicher Ausrichtung
- rundum verlaufende 80m² Terrasse mit bodenebenen Zugängen
- Klimaanlage
- 2,80 m Raumhöhe ohne Dachschrägen
- hochwertige Parkettböden und Sanitärausstattung

Die Aufteilung im Detail:

- Großzügiger Vorraum
- Loftartiger Wohn-/ Küchenbereich mit 2 bodenebenen Zugängen zur Terrasse
- Hauptschlafzimmer mit Badezimmer (Doppelwaschbecken, Badewanne und Fenster)
- Zweites Schlafzimmer
- Zweites Badezimmer mit Dusche und Toilette
- Abstellraum
- Gästetoilette

Nachhaltigkeit in vielen Facetten:

- Hochwertige und langlebige Materialien in der Ausstattung
- Stets angenehme Raumtemperatur durch Klimaanlage und außenliegende Raffstores
- Wohnen direkt in einem autofreien Park mit vielen Bäumen, die an heißen Tagen Schatten spenden, Sträuchern und Kräutern
- Fußläufiges Erreichen aller wesentlichen Geschäfte, Ärzte und Lokale - viele davon direkt im Graumann-Viertel
- Eigenes E-Car-Sharing und E-Bike-Sharing im Viertel
- Eigene Fahrradreparaturwerkstatt und Paketboxen
- Der Oedter Badesee, die Traun-Auen u.v.m. bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung
- Vielfältiges Kulturangebot in der Spinnerei und dem Schloss Traun direkt vor Ort
- Beste öffentliche Anbindungen, z.B. mit der Tram direkt nach Linz

Kaufpreis: € 595.000,- (Eigennutzer)

Ihr Kontakt für weitere Informationen:
Ing. Thomas Zitta
Geschäftsführung BOSS Immobilien
E-Mail: tz@bossimmobilien.at
Telefon: +43 7229 66 33 6 17
Mobil: +43 664 85 85 218


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Wichtige Hinweise:
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer -- Kaufpreis für einen Standard-Tiefgaragenstellplatz: EUR 19.500,-- brutto (Eigennutzer)

Es fallen die üblichen Kaufnebenkosten an:
-> 3,5% Grunderwerbssteuer
-> Grundbucheintragungsgebühr - befristeter Entfall (bis zur Bemessungsgrundlage idHv 500.000,-) gemäß den gesetzlichen Vorgaben, sofern anwendbar (sonst 1,1%)
-> Vertragserrichtungskosten
-> sowie gegebenenfalls mit einer Finanzierung zusammenhängende weitere Kosten für Pfandrechtseintragung, Treuhandschaftsübernahme, etc.

Preise gültig bis: 30.09.2024

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